Как найти дешевую квартиру?

15 советов, как найти дешевое жилье путешественнику

В путешествии самая большая статья расходов – это проживание. В сегодняшней статье я поделюсь своим опытом, как находить и снимать самое дешевое жилье. Это поможет сохранить немало денег в путешествии.

Сегодня есть немало сайтов, при помощи которых можно найти дешевое жилье с приемлемым соотношением цена/качество. И только вам решать, как тратить ваши деньги, но в любом случае всегда можно что-то улучшить, как в моем случае, чтобы жить было комфортнее и дешевле.

Так вот. Выбор жилья будет зависеть от:

Когда вы находите жилье со скидкой, например, -15%, вы не всегда получите качественные апартаменты. Я хочу помочь вам сэкономить деньги на проживание и получить именно то жилье, которое вы хотите.

Если говорить мой собственный стиль путешествия, то он развился от сольного путешествия, когда я, будучи студентом, колесил по Европе, до парного, когда женился, а теперь и вовсе, не знаю как назвать. В общем, путешествуем вчетвером Поэтому и мои предпочтения туристического жилья менялись со временем.

В зависимости от длительности поездки и пункта назначения я буду менять стили путешествия.

Разумеется, в настоящее время, с учетом того, что у меня маленькие дети, я предпочитаю останавливаться в квартире. В этом есть несколько преимуществ:

Вот эти мелки нюансы при длительном проживании делают это проживание очень комфортным.

Но если это короткая остановка где-то в городе, или вы просто путешествуете как пара, вполне можно остановиться в гостинице, а иногда и в хостеле.

А если вы находитесь в длительном путешествии, тогда нужно смотреть, чтобы в дорогих странах снижать свои стандарты проживания.

Ну а теперь приступим.

15 методик найти дешевое жилье путешественнику

#1 Продумайте расположение

Нет смысла платить дополнительные деньги за жилье, которое будет расположено за пределами города, потому что в таком случае вы будете переплачивать за топливо.

Выгодно останавливаться в центральном районе, потому что здесь будут хорошие точки общественного транспорта, местные достопримечательности, пункты общепита, возможно, пляж, парки. Просто и удобно выйти из дома пешком и добраться до них. Соответственно, это поможет сохранить время и деньги.

#2 Останавливайтесь более чем на 1 ночь

Секрет просто. Многие объекты предлагают более дешевые цены при размещении более чем на 1 ночь

#3 Останавливайтесь в середине недели

В крупных мегаполисах значительно проще забронировать жилье и остановиться в середине недели, нежели в пик, который приходится на выходные дни. Поэтому нужно избегать по возможности остановки на выходные в крупных городах.

Я сталкивался с тем, что на выходные в некоторых отелях стоимость жилья увеличивалась в три раз! Представляете?

#4 Путешествуйте в межсезонье

В зависимости от сезона в одном и том же отеле может быть разная цена. И наиболее выгодно с финансовой точки зрения путешествовать в период межсезонья.

Расходы на проживание будут ниже, погода благоприятной, а в популярных местах не будет толп туристов, что сделает осмотр достопримечательностей значительно проще. Кстати, этот же совет будет работать и для бронирования авиабилетов и аренды автомобилей.

Например, если путешествовать по Европе, то нормальный вариант для путешествия – май и сентябрь, а не в июне-августе, в самый разгар сезона.

#5 Разделите стоимость

Это один из путей, как хорошо сэкономить на путешествии особенно для семей или групп туристов. Квартиры или аренда дома, типа как на Airbnb, это отличный вариант сэкономить на проживании. Такое жилье обычно дешевле и практичнее, чем жилье в отеле. Поэтому если вы путешествуете семьями или группой туристов, то почему бы не снять большую квартиру или дом и не разделить эти затраты между собой?

Я один раз ездил с женой, детьми и родителями, когда они приезжали к нам в гости и мы останавливались в апартаментах с тремя спальнями и это было дешевле, чем если бы мы снимали два отдельных номера, особенно учитывая, что у нас была своя кухня и мы самостоятельно готовили еду.

#6 Рассмотрите вариант с хостелом

Не во всех странах хостелы распространённое явление. Например, в США это не распространено. Зато в таких странах как Тайланд, Франция, Великобритания хостелы имеют разветвленную сеть, и она постоянно растет.

И не думайте, что хостелы – это всегда убогие комнаты, где спит по 8-15 человек. Многие хостелы предлагают отдельные комнаты, семейные комнаты, и поэтому хостелы могут быть самой дешевой альтернативной стандартному жилью.

Как правило, хостелы в больших городах расположены недалеко от остановок общественного транспорта и различными туристическими объектами. Частный или семейный номер в хостеле, как правило, дешевле, чем номер в гостинице и они, как правило, предлагают дешевый или вовсе бесплатный сервис типа wi-fi, прачечная, камера хранения, полностью оборудованная кухня. Я еще часто встречал в хостелах рекламные буклетики с дешевыми предложениями от местных гидов.

Хостелы – это отличное место, чтобы найти попутчика и сэкономить деньги.

Но всегда читайте внимательно обзоры и отзывы о хостелах, потому что хостел хостелу рознь.

#7 Остановка вблизи города или вне центра города

Если у вас не получится найти дешевое жилье в центре города, ищите вариант снять жилье вблизи города, недалеко от него. Этот тоже вариант сэкономить средства. Если вас не напрягает ездить из пригорода в город и обратно, то это может быть неплохим вариантом. Но здесь стоит учитывать, что если вы уже знаете, какие достопримечательности хотите посмотреть, то вряд ли будет смысл снимать жилье далеко от них, особенное, если будет далеко и неудобно добираться до нужных вам мест.

#8 Бронируйте жилье с бесплатной отменой бронирования

Смысл здесь в том, что чем раньше вы бронируете, тем лучше. Поэтому вариант такой: бронируем за несколько месяцев, а то и за полгода дешевое жилье, а потом просто отслеживаем цены на другое жилье, чтобы иметь возможность найти более выгодное предложение.

Например, на Booking.com в большинстве случаев можно сделать бесплатную отмену бронирования. Мне очень нравится их гибкая система, когда можно забронировать сейчас, оплатить потом, а при необходимости отменить бронирование. Те разы, когда я бронировал через букинг, я всегда спал спокойно, проходимцев я через букинг не встречал ни разу, а цена приятно радовала.

#9 Проверяйте, что с едой

Опять же, месторасположение – это очень важно, и нужно заранее проверить, где расположены местные кафешки и рестораны. Потому что если остановится в хорошем отеле в крупном городе, то почти всегда будет дешевле сходить в рядом расположенное кафе, чем кушать в отеле. Ну, если только в стоимость отеля не входит бесплатный завтрак.

А если вы решили кушать в ресторане, который расположен в вашем отеле, то приемлемые там цены? Есть ли у них меню для детей? Способны ли будут они удовлетворить ваши диетические потребности? Ну и так далее.

#10 Удобства в апартаментах

Их много. Например, бесплатный Wi-Fi, трансфер до отеля, бесплатный завтрак, кабельное телевидение, прачечную, бассейн, зоны для барбекю, экскурсионное бюро, работает ли рецепшн 24 часа, есть ли в номере холодильник, микроволновка, посудомоечная машина. Возможность подогреть остатки еды в микроволновке тоже существенно сэкономят деньги. Например, молоко, сок, йогурты и т.д. У меня, например, дети с утра только это и едят.

И когда речь идет о том, чтобы сэкономить деньги, то поверьте, все это нужно учитывать.

#11 Конфигурация гостиничного номера

Здесь нужно смотреть, с кем мы путешествуем. Есть ли возможность разделить с кем-то кровать в угоду уменьшения стоимости. Для моей семьи из четырех человек нужно две двойные кровати на двух человек, или одну большую на двух и две однушки. Или если вы путешествуете с маленьким ребенком, обязательно посмотрите, есть ли в номере детская кроватка и бесплатна ли она.

#12 Проверить скидки семьям для проживания

Всегда нужно спрашивать, есть ли скидки семьям, бесплатное питание для детей, а также замена номера при въезде.

#13 Обновления в социальных сетях

Если вы активно используете социальные сети, то подписывайтесь любимые сайты про путешествия. Иногда они публикуют интересные предложения и расшаривают их в социальных сетях.

#14 Подписывайтесь на e-mail рассылку

На многих сайтах есть возможность подписаться на e-mail рассылку интересных предложений. Часто туристические сайты распространяют интересные предложения со скидкой по каналам электронной почты. И такие предложения могут быть только для e-mail подписчиков

#15 Чистите cookies/историю

Когда вы ищете дешевые предложения жилья, используйте разные браузеры, или если вы используете Google Chrome, то работайте в режиме инкогнито перед тем, как будете искать жилье второй раз на каком-то конкретном сайте.

Сайты сохраняют поисковые данные пользователей и когда они возвращаются назад, они знают, кто это. И они знают, что такие пользователи более заинтересованы в бронировании жилья, а поэтому ставят цену несколько выше.

Поиск предложений жилья

Я путешествую много лет и при планировании путешествия полагаюсь только на проверенные сайты. У вас было такое, чтобы вы забронировали жилье, а хозяин не вышел на связь и вы не знаете, ехать или нет, вдруг, не получится переночевать? Ну да, деньги то вам вернут, ну а толку, время то будет потеряно. Поэтому ниже поделюсь несколькими сайтами-старичками, которые я постоянно использую для поиска дешевого жилья.

Самые надежные сайты бронирования жилья

Booking.com

Один из моих любимых сайтов бронирования жилья – это Booking.com. На букинге более 1,3 млн. предложений жилья в более чем 200 странах мира и они продолжают расти ежедневно.

Я уверен, что букинг – это сайт номер один в мире по бронированию отелей, потому что у них присутствуют все главные бренды, вдобавок к этому вы сможете найти множество недорогих частных отелей, которые сложно будет найти где-то еще.

Такие отели я нахожу через сайт букинга, когда ищу дешевое жилье. Вот те фильтры, которые я обычно ставлю при поиске на booking:

Использовать их фильтр очень просто. Можно найти отель через пункт назначения или название отеля, выбрать количество комнат, проживание взрослых/детей и т.д.

Когда вы выберете точку назначения, дату заезда и отъезда, у вас будет возможность отфильтровать поиск по:

Еще одна причина, по которой я считаю сайт booking.com лучшим – это то, что на все жилье есть миллионы отзывов реальных пользователей и эти отзывы можно оставить только после того, как вы действительно остановитесь в отеле.

Кстати, результаты поиска можно фильтровать именно по отзывам. Все комментарии пользователей можно почитать, как положительные, так и отрицательные. Кстати, отзывы клиентов – это для меня один из самых сильных сигналов, где можно остановиться, а где нет. И если несколько людей пишут о том, что есть какие-то проблемы, то можете быть уверены, они действительно есть.


Еще одна интересная особенность заключается в том, что можно искать жилье, которое разбито по темам:

Это далеко не все, что можно делать с букингом. Можно также искать отели рядом с аэропортом. Это, кстати, одна из самых популярных фишек во всем мире и именно эта возможность делает booking одним из самых привлекательных поисковиков отелей во всем мире.

Airbnb.com

Я уже писал о том, что такое Airbnb, поэтому здесь я кратко расскажу, в чем суть. Как и говорил выше, Airbnb является отличным способом, чтобы сэкономить деньги на проживании и очень часто получается дешевле, чем гостиничный номер, особенно когда речь идет о том, что вы самостоятельно будете готовить еду или путешествуете с друзьями.

Airbnb представлен в более чем 180 странах мира и дает с одной стороны хорошую возможность остановиться в комфортном жилье, а с другой стороны – сдать такое жилье. Уверяю, здесь встречается такое жилье, которое вы не найдете больше нигде.

Здесь вы можете забронировать апартаменты целиком или только одну спальню в доме. Это даст вам возможность выбрать, прибрать все свободное место в доме себе или пожить с владельцем и узнать немного больше о месте, где вы будете жить. Даже если вы не встретитесь с хозяином, проживая в таком жилье, вы наверняка почувствуете себя как местный.

Если вы еще не регистрировались на Airbnb, то я дарю вам бесплатно купон на первое путешествие в размере почти $20. Получить его можно здесь при регистрации.

Самые дешевые вторичные квартиры в Москве

Многие москвичи и гости столицы мечтают приобрести дешевую вторичную квартиру в Москве. Огромный мегаполис со своей инфраструктурой, красивыми парками, домами и памятниками архитектуры издавна притягивал к себе людей.

Покупка жилья в столице является главным шагом в вашей жизни. И чтобы воплощение вашей мечты не превратилось в кошмар, а прошло без сучка и задоринки, постарайтесь при выборе вторичной недвижимости избежать опасностей и мошенничества. Для тех, кто принял важное решение по покупке вторичного жилья в Москве, мы хотим дать несколько полезных советов. Чтобы не потерять накопленные деньги, необходимо быть крайне бдительным. Не зря говорят — предупрежден, значит вооружен! Как же не попасть в руки мошенников и без особых проблем купить «вторичку» в Москве?

Как найти дешевую квартиру на вторичном рынке

85% всех предложений о продаже квартир в столице принадлежит агентствам недвижимости. В этом нет ничего удивительного, ведь покупка квартиры через АН считается самым популярным, безопасным и приемлемым. Если вы все же решили приобрести квартиру самостоятельно, уделите поиску максимум времени. Просмотрите объявления и найдите собственника, имеющего уникальный номер.

С осторожностью относитесь к объявлениям о срочном выкупе квартиры. Такие предложения нередко могут оказаться мошенническими. Особенно актуальными на современном рынке недвижимости могут быть — внесение залога за просмотр, задаток за дешевую квартиру онлайн на карту и т.д.

Возможные риски и проверка документов при покупке дешевой квартиры

Купить жилье на вторичном рынке, ничем не рискуя, нереальное занятие. Квартиры, имеющие не одну юридическую историю, то есть много раз продаваемые, требуют особого внимания. Одним из главных вопросов приобретения недвижимости на вторичном рынке столицы, является его юридическая чистота и наличие достоверных документов. Чтобы не стать жертвой обстоятельств, проверяйте при просмотрах следующие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы или основания для владения собственником данной квартиры
  • Как долго он имеет это жилье?
  • Количество прописанных жильцов в квартире
  • Состояние технического паспорта данного объекта
  • Возраст прописанных жильцов (среди них могут быть несовершеннолетние или старики). При заключении сделки часто возникают проблемы со справками о состоянии здоровья пожилых продавцов квартиры или дополнительной документацией по несовершеннолетним.
Читайте также:  Как заменить электропроводку в квартире своими руками

Даже профессиональные риелторы не всегда могут оградить своих клиентов от мошеннических сделок. Покупая квартиру напрямую от собственника, вы подвергаетесь огромному риску быть обманутыми.

Отношения с продавцом дешевой «вторичной» квартиры

Если вы все же решились отказаться от услуг АН, помните, что стесняться и не задавать наводящие вопросы по квартире на просмотрах является грубейшей ошибкой. Спрашивайте у собственника все, даже то, что может показаться вам не совсем удобным. Например:

  • Не было ли проблем у него при покупке квартиры с зарегистрированными гражданами по данному адресу?
  • Накладывались ли аресты?
  • Квартира не была ли заложена в банке?

Смотрите внимательно за реакцией хозяина, когда он будет показывать вам документы, внимательно их изучите. После просмотра квартиры, постарайтесь пообщаться с соседями. Расспросите у них подробно о нынешних жильцах и о квартире вообще. Часто такие ситуации помогают покупателю в принятии правильного безошибочного решения.

Предложения рынка недвижимости Москвы

Вторичный рынок квартир как всегда предлагает массу вариантов. Самое большое количество квартир продается в Центральном округе, наименьшее в Зеленоградском. Двухкомнатные квартиры занимают лидирующее место по продажам, а также в фаворе панельные дома и квартиры вторичного рынка в новых домах. Самая дешевая квартира в столице имеет стоимость от 2 млн. рублей. Самая дорогая от 5 млрд. рублей.

Из-за разнообразия предложений по квартирам в новостройках и их доступной стоимости, средне статистическое жилье вторичного рынка начинают падать в цене. Но у вторичной недвижимости по-прежнему есть множество преимуществ, которые не понижают их популярности.

Преимущества вторичного рынка недвижимости Москвы

Покупка вторичного жилья в столице по-прежнему актуальная и востребованная тема среди потенциальных новоселов. Основные достоинства таких квартир:

  • Огромный выбор предложений в сравнении с новостройками
  • Возможный выбор квартиры в любом районе столицы
  • Стоимость «вторички» намного дешевле престижных новостроек Москвы
  • Возможность поторговаться и получить скидку
  • При покупке вы сразу становитесь собственником вторичного жилья
  • Возможность срочного заселения. Сразу после сделки и приемки квартиры вы можете вселяться в такую квартиру, а потом уже делать ремонт.
  • Расположение вторичной недвижимости имеет сложившуюся годами инфраструктуру. Наличие поликлиник, садов и школ вам гарантировано.
  • Покупая вторичное жилье, вы сразу видите квартиру, как она есть, в отличие от недостроенных новых домов.

Недостатки дешевой вторичной недвижимости

Минусы вторичного жилья могут кому-то показаться незначительными:

  • «Вторичка» — старое жилье. Как бы не строились дома, но износ коммуникаций, фасадов, и инженерных систем никто не отменял.
  • Возможность проблем с документацией с юридической стороны, так как квартиры могли принадлежать многим людям (аресты, запреты, залоги)
  • Отсутствие благоустроенности придомовой территории, подъездов.

Советы опытных риелторов при выборе дешевой «вторички»

  • Если квартира, которую вы готовы срочно купить, имеет стоимость намного ниже рыночной, вас могут обмануть и впутать в мошеннические схемы.
  • На просмотры квартиры старайтесь не ходить в одиночку. Возьмите с собой родственника или друга, они не позволят ввести вас в заблуждение и обмануть, а наоборот помогут принять правильное решение.
  • Обратите внимание на звукоизоляцию стен и не является ли стена квартиры стеной шахты лифта
  • Советуем Вам избегать угловых квартир, так как температура в зимний период желает в них быть лучше
  • Обязательно осмотритесь по сторонам, нет ли рядом заводов или другой вредной промышленности
  • Обойдите вокруг здание, в котором находится квартира, просмотрите его на предмет швов и трещин

Не забывайте, что скупой платит дважды. Поэтому обращение в АН может стать для покупателя спасательным кругом.

Помощь риелтора при покупке вторичного жилья

Многие считают, что самостоятельный поиск и процесс приобретения квартиры позволят сэкономить средства. Зачастую все происходит с точностью до наоборот. Уже в процессе поиска недвижимости, покупатель приходит к выводу, что ему просто не обойтись без участия агентства недвижимости. Выбор района, проверка квартиры на юридическую чистоту, состояние ремонта, ориентировка стоимости, выявление недостатков, помощь в оформлении документации и возможной ипотеки — и это еще не полный перечень профессиональной помощи компетентных риелторов.

Выводы:

При выборе агентства, необходимо учитывать, сколько лет компания работает на рынке Московской недвижимости, просмотреть ее рекламу, узнать о наличии филиалов, почитать отзывы. После его направляйтесь в АН и обязательно заключайте с ним договор.

Компания Чистые Пруды поможет вам без проблем купить квартиру на рынке вторичного жилья в любом районе Москвы и Подмосковья по выгодной стоимости. Мы гарантируем безопасность вашей сделки и обеспечим ее юридическое сопровождение. Наша команда подыщет для вас именно ту, вашу квартиру, в которой вы будете жить с удовольствием. АН Чистые Пруды всегда рада видеть вас в наших офисах!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Выбираем квартиру для покупки

Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение:

Квартир в городе много. На то и город. Где и по каким параметрам выбирать себе квартиру для покупки, вероятно, каждый знает сам. О вкусах не спорят.

Но мы все-таки сформулируем основные принципы поиска квартир, чтобы убедиться, что мы ничего не упустили при выборе. Акцент сделаем на том, КОГДА лучше покупать квартиру, ГДЕ их лучше искать, и КАК выбирать (по каким критериям).

Как выбирать квартиру на вторичном рынке?

Прежде всего, уточним основные цели: квартиру покупают чаще для целей собственного проживания, но немало и тех, кто покупает квартиру в инвестиционных целях.

Инвестиционные квартиры рассматривают люди, которые имеют солидные свободные средства, и имеют необходимость их надежно разместить на длительный срок. Для этого покупают либо «виртуальные» квартиры в Откроется в новой вкладке.”>новостройках на стадии строительства с целью последующей перепродажи (потенциально более доходный, но рисковый вариант), либо готовые квартиры на Откроется в новой вкладке.”>вторичном рынке, для последующей сдачи их в аренду.

Последний вариант имеет совсем невысокую доходность, сравнимую со ставками депозитов в крупных банках, но он дает возможность сохранить крупные суммы в надежном и осязаемом активе (подробнее о доходности Откроется в новой вкладке.”>покупки и сдаче в аренду квартиры см. по ссылке).

Разница этих двух основных целей определяет разницу набора критериев выбора квартиры для покупки. В случае выбора квартиры для собственного проживания, Покупатель больше ориентируется на личные предпочтения, а в случае инвестиционной покупки – на перспективы того или иного сегмента рынка жилья.

Представленные ниже критерии выбора заслуживают, как минимум, чтобы на них обратили внимание при поиске квартиры для собственного проживания. Удержать их все в голове – затруднительно, поэтому рекомендуется в процессе поиска всегда иметь их под рукой в письменном или онлайн виде. Так меньше шансов, что мы упустим что-либо, о чем потом будем сожалеть.

Для покупки квартиры в инвестиционных целях, собственные предпочтения отходят на второй план. Здесь уже надо проводить маркетинговый анализ рынка жилой недвижимости, и делать расчеты доходов и расходов (см. пример о доходности по ссылке выше).

Принципы анализа документов, подготовки и проведения сделки для обеих целей покупки квартиры – одинаковы. И в том и в другом случае, главное – не допустить грубых ошибок в подготовке сделки, и получить надежное (защищенное) Откроется в новой вкладке.”>право собственности на купленную недвижимость. Для этого и разработан наш сайт-методичка Квартира-без-Агента.ру

Где искать квартиры для покупки?

Хоть риэлторы и уверяют, что только они могут по «своим» базам подобрать самую подходящую квартиру, на самом деле – это может сделать любой человек, знакомый с компьютером и имеющий доступ в интернет.

Сайтов с базами данных предложений квартир для поиска – множество. Особенно для Москвы и Московской области. Доступ к ним, в большинстве случаев, бесплатный. Какие-то базы структурированы лучше, какие-то – хуже. Какие-то – больше по объему предложений, какие-то – меньше. Какие-то – следят за актуальностью объявлений о продаже квартир (удаляют проданные), какие-то – не следят.

Часто бывает, что многие предложения дублируются в нескольких базах сразу.

Ниже представлены наиболее, на наш взгляд, адекватные (по объему, структуре и актуальности) базы данных квартир:

Кроме того, есть открытый доступ к базам данных крупных агентств недвижимости, в которых тоже можно искать квартиры для покупки. Конечно, в этом случае придется обращаться к агенту, чтобы он узнал у хозяина детали и организовал просмотр квартиры.

Но самой полной и профессиональной базой данных по недвижимости, которой пользуются в большинстве агентств, является База WinNER. Правда, это уже платная база, и для полноценной работы с ней требуется установка специального ПО на компьютер (предоставляется на сайте WinNER). Тем не менее, эта база также доступна для частных лиц и, при желании, каждый может ею воспользоваться.

Кроме того, есть еще ряд печатных изданий, где публикуют массу объявлений о продаже недвижимости. Те же «Из рук в руки», «Недвижимость и цены» и другие издания.

Самостоятельно найти там квартиру сможет каждый человек без труда, и не хуже любого риэлтора. Абсолютное большинство квартир, выставленных на продажу, находятся в открытом доступе в интернете и прессе.

Кстати, развешивание уличных объявлений в районах поиска квартиры, типа «Куплю квартиру в вашем доме/районе, без посредников», несмотря на свою примитивность, нередко дает положительный эффект.

Этим же приемом пользуются и риэлторы для поиска квартир своим клиентам в заданном районе.

Когда лучше покупать квартиру?

Можно заметно сэкономить на затратах, если знать, КОГДА лучше покупать квартиру – то есть учитывать текущие тенденции на рынке недвижимости. Очевидно, что покупать квартиру лучше на падении рынка, а продавать – на подъеме. Но часто бывает, что продать и купить квартиру нужно одновременно – например, в Откроется в новой вкладке.”>альтернативной сделке. Тогда тенденции рынка нам мало помогут.

Если же мы просто покупаем квартиру за свои и/или кредитные деньги, то нам нужно помнить следующие свойства рынка.

На рынке недвижимости, как и на многих других, есть понятие «сезонности». Конечно, это нестабильный фактор, и бывают колебания из-за макроэкономических причин (курсов валют, взлетов и кризисов в экономике страны, и т.п.), но в целом ситуация такова. Наиболее активными («горячими») периодами традиционно являются октябрь-ноябрь-декабрь, и февраль-март-апрель (во всяком случае, для Московского региона).

В эти периоды покупательская активность на рынке повышается, цены реагируют на это соответствующим повышением. Продавцы торгуются неохотно. Но и количество предложений для выбора бывает больше.

В остальные периоды года спрос ослабевает, Продавцы становятся более сговорчивыми, а Покупатели имеют реальный шанс сэкономить на торге.

Чтобы быстро получить представление о текущих тенденциях на рынке городского жилья (растут цены или падают), можно посмотреть ценовые графики в аналитических выборках, например – Откроется в новой вкладке.”>здесь.

Ну и конечно, если покупать квартиру в ипотеку, то лучше это делать тогда, когда Откроется в новой вкладке.”>ставки по ипотеке просели до приемлемого уровня.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы – Откроется в новой вкладке.”>ЗДЕСЬ.

Итак, после того, как мы определились с критериями поиска и примерной суммой сделки, мы находим в интернете и/или прессе подходящие предложения квартир, звоним Продавцам и едем смотреть выбранные варианты.

Посмотрели. Понравилось. Хорошо. И вот тут начинаются основные вопросы! С чего начать? Куда идти? Что узнавать? Что проверять, и как это делать?

Не волнуемся. Дышим ровно. Делаем все по порядку.

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

ЕЩЕ КОЕ-ЧТО ИЗ «СЕКРЕТОВ РИЭЛТОРА»:

В помощь покупателю квартиры

Услуги, консультации и бесплатные базы данных

Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).

Официальный информационный
партнер ресурса –
Правовая система «ГАРАНТ»

Содержание ресурса не является призывом к действию
и носит информационно-справочный характер.

При использовании материалов ресурса, ссылка
на источник обязательна.

Правила купли-продажи квартир: онлайн-методичка

Copyright © 2014 — 2020 Все права защищены

Базы квартир в открытом доступе

Очень сложно себе представить собственника квартиры, продавца, или посредника-риэлтора, который хочет продать эту квартиру и при этом НЕ выставляет ее на продажу в наиболее крупные и известные интернет-порталы с базами квартир, которые регулярно просматривают тысячи покупателей.

Так называемые «закрытые базы квартир» в риэлтерских агентствах – сказка для доверчивых покупателей. Внутренние базы данных, конечно, в крупных агентствах существуют, но они дублируют информацию из открытых источников, просто группируя ее автоматически в более удобном для риэлторов виде. Т.е. при прочих равных, риэлтор сделает выборку подходящих Вам квартир по базе агентства за 10 минут, в то время как самостоятельно Вам придется покопаться в интернете час или полтора.

При поиске по базам данных, будьте готовы к тому, что некоторые опубликованные объявления неактуальны и неправдивы, и чтобы отмести их, придется потратить время. Часто бывает, что такие объявления-«пустышки» с привлекательными параметрами и ценой квартиры дают риэлторы, чтобы спровоцировать Ваш звонок к ним в агентство, а дальше уже «дело техники» – как Вас удержать и продать Вам свои услуги.

Читайте также:  Новостройки в Алматы от компании с положительной репутацией mercur-grad.kz

Типовой набор критериев при покупке квартиры на «вторичке» для собственного проживания:

  • Местоположение дома. Район города, квартал, улица и т.п., с учетом престижности и ценового уровня в этом месте, а также шума и экологии;
  • Расстояние до метро. Очевидно, метро в пешей доступности – это очень удобно.
  • Тип дома. Панельный, кирпичный, монолитный; типовой (серийный) или индивидуальный проект; внешний вид (фасад) дома тоже может сыграть свою роль;
  • Общая и жилая площадь квартиры, площадь кухни. На кухне жильцы проводят поразительно много времени, а значит, ее площадь будет иметь существенное значение;
  • Количество комнат и планировка квартиры. Включая т.н. квартиры «свободной планировки» в монолитных домах, позволяющие будущим хозяевам самим расставлять межкомнатные перегородки на свой вкус.
  • Этаж расположения квартиры. Последний этаж в современных домах (с техэтажами), например, вопреки распространенному мнению, дает неплохие преимущества: лучше виды из окон, чище воздух, соседи не топают наверху.
  • Вид из окон. Немаловажный элемент. За красивый, панорамный вид из окон наценка на квартиру может доходить до 20%! Кроме того, от направления окон зависит естественная освещенность квартиры и изоляция от уличного шума.
  • Наличие балкона/лоджии. Не необходимое, но приятное дополнение.
  • Возраст дома. Влияет, в первую очередь, на изношенность инженерных коммуникаций в доме.
  • Соседи. Жить по соседству с семьей алкоголиков или каких-либо неадекватных людей, вряд ли кому понравится.
  • Уровень развития инфраструктуры в окружении дома. Подъезды к дому, гаражи или подземные стоянки, тротуары, ночное освещение, скверы, школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины, торговые центры и т.п.

Дополнительно, при осмотре обращают внимание на высоту потолков, шумоизоляцию квартиры, качество отопления, наличие грузового лифта в подъезде, охраны подъезда (кодовый замок, домофон, консьержка).

Делюсь секретами: Как купить квартиру дешевле

Хочу поделиться секретами покупки квартир от застройщика. Эти советы помогут купить квартиру значительно дешевле рыночной стоимости.

Покупка квартиры — заветная мечта, на которую приходится откладывать свои сбережения и чаще всего даже оформлять ипотеку. Именно поэтому окончательный выбор квартиры зависит от цены за квадратный метр: мы ищем самый выгодный вариант и всегда считаем,что заявленная стоимость — окончательная и о ее снижении не может быть и речи, и что торговаться можно только у овощного прилавка на рынке. Но запомните — торг уместен всегда, особенно при таких глобальных покупках. О том, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке, говорим в нашей статье.

При известной удаче можно сэкономить до полумиллиона

Чтобы выгодно купить квартиру, не стоит бежать сломя голову, лучше всего просто сесть поудобнее, внимательно изучить сайт застройщика, обдумать вопросы,которые вы зададите менеджеру по продажам, и обязательно заглянуть в календарь. И вот почему.

Обычная практика любых продаж — скидки в конце месяца, квартала и года. Строители, как никто другой, стремятся побыстрее реализовать товар, чтобы вернуть вложенные средства и, разумеется, заработать.

Правильно заданный вопрос во время торга помогает найти возможность выгодно купить квартиру в том же доме, но на другом этаже или с другим расположением. Причем в любом варианте есть свои плюсы и минусы. А сайт изучаем для того, чтобы просмотреть ценовой диапазон. Часто застройщик заранее закладывает более дешевую стоимость на объекты, которые, по его мнению, будут хуже продаваться.

Есть как минимум три ситуации, когда вы можете сэкономить:

1. Календарь продаж

В сезон отпусков, дач и летнего отдыха спрос на квартиры падает, потому как люди меньше интересуются покупкой жилья, ведь на первый план выходят более насущные проблемы. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, застройщики снижают стоимость за квадратный метр. Узнать об этом можно у менеджера компании, поинтересовавшись, какие акции или льготные программы предусмотрены у них на летнее время. Скидка в этот период может составлять до 10%, а то и больше. Это уже один из ответов на вопрос «как дешевле покупать квартиры».

В девелопменте также существуют планы продаж, которые «горят» в конце года. «Гасят» их именно скидками, поскольку от выполнения плана по реализации недвижимости зависит зарплата и премиальные менеджеров. Поэтому в декабре жилье обойдется гораздо дешевле.

Для выполнения плана по продажам застройщик также дает скидки в конце месяца и квартала, правда, не столь существенные. Тем не менее, это еще один вариант, как выгодно купить квартиру. Запишите.

2. Учимся правильно задавать вопросы.

Продажи — дело непредсказуемое, но прогнозируемое. Всегда что-то продается лучше, что-то — хуже, поэтому умный продавец снижает стоимость плохо идущего товара. В связи с этим уместно спросить у менеджера, есть ли такие же квартиры, как вы уже смотрели, но подешевле… Вам могут предложить квартиру на первом или последнем этаже, у лифта, с окнами во двор или, наоборот, на дорогу, потому как застройщик изначально считает их неудобными и согласен снизить цену. Хотя, если разобраться, в любом местоположении есть свои преимущества:

• на первом этаже вид из окна не тот, зато вы не зависите от работы лифта, не нужно тащить тяжелые сумки на этаж, оплачивать работу грузчиков при подъеме крупных вещей на лифте;

• на последнем этаже вы избавлены от затопления соседями сверху, из окон и лоджии открывается изумительный вид, да и шум практически не слышен;

• шум от лифта легко устраняется при помощи дополнительной шумоизоляции, еще и остаются сэкономленные деньги;

• окна во двор помогают всегда иметь играющих детей в поле зрения, не ловить всю пыль с магистралей;

• окна на улицу — можно лишний раз взглянуть на автомобиль на парковочной стоянке и не слышать доносящийся со двора шум.

То есть, если рассудить логически, достоинства есть даже там, где продавец видит только недостатки. Поэтому купить квартиру в новостройке можно подешевле только за счет другого местоположения и, конечно же, вовремя заданного вопроса о том,есть ли другие варианты в продаже.

3. Скидки (задаем вопрос правильно)

Поговорим о конкретных ситуациях, когда вам обязательно необходимо проявить смекалку:

• Чтобы получить скидку, нужно просто спросить у менеджера, в каком размере он может ее предоставить. Так, в случае оформления ипотеки или внесения первоначального взноса, скидка предоставляется до 3 т. р. за квадрат, поскольку банки переводят деньги на счет застройщика сразу. Последнему гораздо выгоднее получить всю сумму сразу, в силу этого он и соглашается уменьшить стоимость жилплощади.

• Как выгодно купить квартиру в новостройке в Пензе, видно также из следующего нашего примера. Если квартира приобретается в рассрочку, а у вас есть возможность внести средства раньше указанного срока, спросите у продавца, сколько он готов уступить в случае досрочной оплаты. Смысл скидки для застройщика будет тот же: быстрый возврат вложенного капитала.

• Чаще всего вместе с жильем приобретают место на парковке. Однако в разговоре стоит это преподнести как аргумент в пользу скидки. Например: «Какую скидку вы готовы дать, если я куплю парковочное место?»

• Иногда не так важно правильно задать вопрос, как обратиться с ним к нужному человеку. В разговоре с менеджером можно указать, что конкуренты продают квартиры дешевле (для этого нужно знать реальную информацию, которую легко найти в интернете). При любом раскладе не стоит давить на представителя застройщика, а достаточно просто объяснить, что вы ограничены в средствах или назвать любую другую причину. Вас могут перенаправить к директору продаж,в компетенцию которого входит изменение стоимости продаваемых квартир.

Зайдите на сайт застройщика. Посмотрите его внимательно. Делайте выводы:

• Слабый в информационном смысле сайт. Неудобный сайт и неэффективный маркетинг приводят к низкой реализации недвижимости, в связи с чем строительная компания вынуждена разрабатывать скидочные программы не только в конце года. Зато это отличная возможность для покупателя, и еще ответ на наш вопрос, как выгоднее купить квартиру в новостройке: просто оцените сайт и узнайте, что и почем у продавца, если налицо проблемы с продажами (дом сдан, но в нем много непроданных квартир), тогда есть вероятность получить неплохую скидку.

• Сильный современный сайт, где есть много всего полезного о жилом комплексе. Он может быть сделан так, что в первую очередь посетитель увидит наиболее дорогие [квартиры]( http://www.mir-pnz.ru/rynok-nedvizhimosti-v-penze/30-%D0%BA%. ) , хотя часть жилья с такой же планировкой может стоить дешевле. Поэтому есть смысл внимательно изучить весь прайс недвижимости на сайте: капайте глубже,от вас профессионально спрятали выгодные варианты, которые все равно будут куплены. Есть смысл обратиться в компанию напрямую и узнать о наличии квартир в продаже.

Промо-пул и цифра 13

О запланированном строительстве жилья обычно известно заранее. Очень часто застройщики составляют промо-пул квартир со скидкой и реализуют их перед началом строительства. Чтобы купить квартиру в новостройке от застройщика дешевле, от вас потребуется договориться с компанией заранее и зарегистрировать сделку после получения разрешения на строительство, то есть на стадии котлована. Промо-пулом стоит воспользоваться, если застройщик успел зарекомендовать себя на предыдущих объектах, квартиры были сданы в срок и безо всяких накладок.

Если вы не суеверный человек, есть еще один шанс выгодно купить квартиру. Многие люди предвзято относятся к цифре 13, поэтому в высотках 13-й этаж продается хуже. Желаете дешевле — откажитесь от предрассудков!

Подведем итог вышесказанному. Выгодно купить квартиру в новостройке можно:

• в конце месяца, квартала и года;

• на стадии котлована или на 13-ом этаже;

• с «невыгодным», по мнению застройщика, расположением;

• если сайт жилого комплекса неудобен или, наоборот, чересчур продвинут;

• просто поговорив с менеджером о возможных и существующих скидках.

В первую очередь, не бойтесь задавать вопросы, приводя в качестве аргументов цены конкурентов, ограниченный бюджет и т. д., планируйте разговор по календарю,узнавайте о начале строительства заранее.

Вот, пожалуй, и все. Желаем удачно попасть в нужное время и в нужное место!

Как найти недорогое жилье

Эта статья является переводом. Ознакомиться с оригиналом можно по ссылке: https://www.ytravelblog.com/how-to-find-cheap-accommodation/

Место для ночлега – один из самых крупных пунктов расхода во время путешествий. Узнайте, как найти недорогое жильё, чтобы сохранить деньги для более интересных вещей.

К счастью, в сети сейчас много советов и сайтов, которые помогут найти безопасный, практичный и недорогой ночлег.

Для нас, туристов с детьми, выбор падает не самый дешёвый вариант, а оптимальный по соотношению цены и качества! Уже не хочется терпеть неудобства, с которыми можно было мириться до появления детей.

То, как вы путешествуете и как тратите деньги – исключительно ваше дело, однако всем нам нужно где-то ночевать, выбирая при этом лучший из возможных вариантов. В этом случае выбор будет обусловлен:

  • бюджетом,
  • направлением,
  • стилем путешествия и уровнем комфорта,
  • количеством попутчиков,
  • интересами.

Что лучше: комната с 15% скидкой, которая вам не нравится, или подходящая комната за обычную цену? Наша цель – помочь вам сэкономить на жилье и получить желаемую цену в подходящем лично вам месте.

Мы путешествовали по-всякому: и в одиночку, и парой, а теперь уже семьёй из четырёх человек. Поэтому и требования к жилью у нас тоже менялись.

В зависимости от длительности и от места пребывания мы выбираем разные варианты.

Если мы едем всей семьёй больше чем на два дня, то предпочитаем снимать апартаменты. Здесь есть ряд плюсов:

  • Наличие оборудованной кухни позволит экономить на ужинах в кафе и ресторанах.
  • С отдельными спальнями и гостиной проще укладывать детей спать.
  • Возможность самостоятельно стирать бельё.
  • Можно экономить, если снимать квартиру с 3-4 спальными местами с кем-то вместе – с другой семьёй или с друзьями.

Если вы намерены провести длительное время в одном вместе, эти дополнительные удобства будут весьма кстати.

Однако если мы останавливаемся в городе ненадолго или путешествуем вдвоём, то предпочитаем гостиницу или уютный семейный хостел, при этом значительно экономим.

Если вы задумали совершить длительное кругосветное путешествие, проводите больше времени в странах и регионах, где ваши деньги уходят медленнее, и понизьте планку жилья в дорогих странах.

СОВЕТЫ ПО ПОИСКУ ДЕШЕВОГО ЖИЛЬЯ

Думайте о расположении

Не стоит искать дешёвое жильё за несколько километров от города, если это приведёт к увеличению транспортных расходов. Ищите в центре, близко к общественному транспорту, аэропортам, местным достопримечательностям, продуктовым супермаркетам, пляжу, парку. Немаловажно, если до большинства мест можно добраться пешком. Таким образом вы сэкономите не только деньги, но и время!

Оставайтесь больше чем на одну ночь

Зачастую проживание стоит дешевле, если клиент остается на две ночи и больше. Бывает так, что за четыре ночи вы заплатите как за три. Особенно это актуально вне туристического сезона.

Бронируйте на воскресенье

Многие отели в пятницу и субботу принимают туристов, а с понедельника по пятницу тех, кто приехал по делам. Возможно, в размещение в воскресенье будет стоить дешевле.

Приезжайте в середине недели

В популярных местах, таких как Лас Вегас, можно найти более дешёвое жильё, если не приезжать на ночь пятницы и субботы, на которые приходится большинство заказов. В большие города лучше по возможности не соваться в выходные дни. Вы удивитесь, насколько высоко могут подниматься цены в выходные, где-то даже втрое.

Путешествуйте в межсезонье

Зависит ли цена в отелях от сезона? Конечно!

Один из очевидных советов, чтобы сэкономить на проживании – путешествовать в период между высоким и низким сезоном. Цены на жильё ниже, погода всё ещё благоприятная, отсутствуют толпы туристов на популярных направлениях, доступ к достопримечательностям более свободный. Также в этот период дешевле билеты на самолёт и прокат автомобиля. Одни преимущества!

К примеру, в Европу стоит ехать в мае или в сентябре, а не в летний пик июля-августа.

Останавливайтесь в апартаментах вместе с кем-то

Это один из лучших советов по экономии, особенно для семей или небольших групп.

Снять квартиру или дом на платформе типа Airbnb – прекрасный способ уменьшить расходы. Обычно это дешевле и практичнее, чем гостиница. Если вы путешествуете с членами семьи или с другой парой, почему бы не снять большие апартаменты и не разделить стоимость? Мои родители часто присоединялись к нашему путешествию по Австралии и мы останавливались в апартаментах с тремя спальными комнатами. Вышло намного дешевле, чем снимать два отдельных номера в гостинице, особенно если учесть наличие кухни, в который мы сами готовили еду.

Читайте также:  Загородный дом: построить или купить?

Рассматривайте хостелы

Возможно в США это не самый лучший вариант из-за их малочисленности и невысокого качества, но в таких странах, как Великобритания, Франция и Таиланд, сеть хостелов хорошо развита и качество с каждым годом улучшается.

Не думайте, что все хостелы – это общежития для пеших туристов. Многие из них предлагают отдельные и семейные комнаты, являясь таким образом дешёвой альтернативой гостиниц.

В Австралии мы останавливались с детьми в хостелах Sydney Harbour YHA и Apollo Bay Eco Hostel на Great Ocean Road.

В крупных городах хостелы расположены рядом с общественным транспортом и туристическими достопримечательностями. Отдельный или семейный номер обычно будет дешевле, чем в гостинице. Как правило они предлагают дешёвые или бесплатные услуги, такие как Wi-Fi, прачечная, камера хранения, оборудованная кухня, а также местные экскурсии.

Помимо экономии, хостелы также предоставляют замечательную возможность встретить других путешественников. Однако не ленитесь сперва прочитать отзывы. Как и везде, некоторые заведения окажутся лучше, другие хуже!

Останавливайтесь в близлежащих городах или на периферии

Если невозможно найти дешёвые отели или апартаменты в центре города, они вполне могут быть на некотором отдалении. Если небольшое расстояние вас не пугает, то можно серьёзно сэкономить.

Однако не стоит забывать пункт 1: если жильё находится далеко от интересных мест, которые вы собрались посетить, учитывайте расходы на транспорт или парковку, а также трату времени. Заранее найдите план местного общественного транспорта!

Бронируйте жильё, которое можно бесплатно отменить

Бронируйте жильё заранее в интернете по лучшей цене, затем понаблюдайте за ценами: вдруг найдётся что-либо дешевле, даже в том же самом отеле? Например, сайт Booking.com в большинстве случаев предлагает бесплатную отмену бронирования. Их система «забронируйте сейчас, заплатите позже при заселении» позволяет некоторую гибкость. Проверьте условия бронирования комнаты определённого типа и спокойно заказывайте у них.

Посмотрите, где можно перекусить

Снова повторимся, локация – самый важный критерий при выборе жилья. Удостоверьтесь, что рядом имеются местные кафе и рестораны.

В крупном городе почти всегда будет выгоднее посетить ближайшее кафе или ресторан, чем питаться в гостинице, если только завтрак уже не включён. Если вы всё же решили питаться внутри – проверьте, есть ли в гостинице ресторан с приемлемыми ценами? Есть ли меню для детей? Можно ли заказать еду в номер? Есть ли еда, подходящая для вашей диеты?

Какие услуги есть в гостинице?

Есть ли в отеле бесплатный Wi-Fi, бесплатный трансфер в аэропорт, бесплатный завтрак, бесплатное кабельное телевидение, прачечная, бассейн, территория, где можно пожарить шашлыки, отдельные комнаты с туалетом и ванной, экскурсионное бюро, круглосуточная стойка регистрации?

Есть ли холодильник, микроволновая печь, кофеварка? Холодильник и микроволновка могут здорово помочь сэкономить: сохраняя и разогревая остатки еды, вам не придётся кушать за пределами отеля. Это удобно для хранения молока, сока, йогуртов и прочих детских завтраков, которые всегда будут под рукой, чтобы утром накормить ребёнка.

Все эти детали немаловажны, когда вы хотите сохранить деньги.

Как устроена комната?

С кем вы путешествуете? Можете ли вы спать в одной кровати, чтобы сократить расходы на человека? Для семьи из четырёх человек нам нужно две двуспальных кровати (или одну кровать «королевского» размера) и две односпальных. Если у вас младенец, удостоверьтесь, что переносная колыбелька предоставляется бесплатно.

Узнайте, есть ли скидки для семей

Всегда спрашивайте при заселении, есть ли семейные скидки, бесплатные обеды для детей и возможность получить комнату более высокой категории. В худшем случае вы лишь услышите «нет».

Пользуйтесь бонусной программой

Ещё один совет, как сэкономить: подпишитесь на бонусную программу.

Если вы часто останавливаетесь в гостинице определённой сети или делаете бронирования на одних и тех же сайтах, вступите в их бонусную программу. Сложно сказать, какая программа лучшая, это зависит от частоты ваших поездок, от того, как и где вы путешествуете и каковы ваши приоритеты. Например, что вам больше понравится, бесплатное проживание или дополнительный сервис? Или вы хотите люкс за небольшие деньги?

Чтобы получить от программы как можно больше, необходимо привязать к ней вашу кредитную карту и оплачивать отель с её помощью. Все карты позволяют накапливать и тратить бонусы, а самые лучшие дадут вам элитный статус, который подразумевает ещё больше бонусов.

Используйте бонусы кредитной карты

Проверьте, какие бонусы и преимущества даёт ваша кредитная карта, возможно они пригодятся при бронировании. В Австралии мы пользовались нашей картой American Express в банке Commonwealth, которая даёт возможность использовать бонусы при бронировании.

Используйте социальные сети

Следите за любимыми поисковиками в Фейсбуке и Твиттере. Сайты всё чаще предлагают акции и скидки на бронирование прямо через социальные сети.

Подпишитесь на новостные рассылки

Подпишитесь на электронную рассылку ваших любимых сайтов бронирования. Они зачастую рассылают акции и специальные купоны только своим подписчикам.

Удаляйте историю поиска и cookies

Когда вы ищете дешёвое жильё, используйте другой браузер или делайте это в режиме инкогнито, прежде чем посмотреть цены во второй раз на определённом сайте бронирования. Сайты сохраняют вашу историю поиска, и когда вы снова заходите, они знают, что вы скорее всего забронируете, и выставляют более высокую цену.

СЕРВИСЫ ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ

Мы постоянно путешествуем уже более 17 лет и доверяем нескольким проверенным сайтам, которые помогают экономить деньги и время на поиск! Ниже приведены сайты бронирования отелей, которые мы используем.

Лучшие сайты бронирования отелей

Booking.com

Наш любимый сайт бронирования отелей в интернете – Booking.com, в котором зарегистрированы более 1 миллиона 300 тысяч мест в 200 странах, эта цифра каждый день увеличивается.

Главная страница Booking.com

Мы считаем, что это лучший сайт, поскольку он предлагает все основные группы отелей, а также большой выбор независимых гостиниц по низкой цене, которые может быть проблематично найти в другом месте.

Сайт и интерфейс удобны для поиска отелей. Вот основные плюсы:

  • бронируете сразу, а оплачиваете при заселении;
  • бесплатная отмена брони для большинства предложений;
  • круглосуточная ежедневная служба поддержки;
  • гарантия лучшей цены.

Система поиска простая. Можно искать отели по местоположению или по названию, выбрать количество комнат в зависимости от числа взрослых и детей.

Когда вы определились с направлением и датами, можно отфильтровать поиск по следующим критериям:

  • цена;
  • количество звёзд;
  • рейтинг по отзывам;
  • удобства;
  • тип размещения;
  • расстояние от центра города.

Booking.com – страница выдачи результатов поиска

Ещё одна причина, по которой мы считаем этот сайт лучшим – миллионы проверенных отзывов.

Отзывы могут писать только люди, которые делали бронь через Booking.com и остановились в отеле. Они получают электронное письмо после выезда. Это означает, что отзывы написаны реальными людьми, такими же как и вы!

Чтобы прочитать отзывы и посмотреть рейтинг, просто нажмите на оценку справа от названия (например на скриншоте выше это оценка 9,3 для второго элемента в списке).

В отзывах обращайте внимание на то, что важно именно для вас. Почитайте хорошие и плохие отзывы и попытайтесь найти часто повторяющиеся особенности. Если многие туристы жалуются на одно и то же, вполне возможно, что у отеля с этим проблема!

На этом сайте вы можете также искать отели и апартаменты по темам:

  • семейные отели;
  • бюджетные отели/для пеших туристов;
  • бизнес-отели;
  • пляжные отели;
  • курортные отели;
  • романтические отели;
  • отели для гольфа и спорта;
  • отели класса люкс;

Подборки вариантов проживания на Booking.com

И это ещё не всё. На Booking.com можно также найти размещение близ аэропортов и наиболее популярных достопримечательностей во всём мире. И это ещё одна причина, делающая этот сайт лучшим!

Hotwire

Hotwire может здорово помочь найти жильё в последний момент. Если вам не принципиально, в каком отеле остановиться, а важнее сэкономить, просмотрите анонимный список отелей на Hotwire.

Вы не узнаете название гостиницы, пока не забронируете, но сможете получить общие сведения по его расположению и качеству (3 или 4-звёздночный, окружение и т.д.).

Hotwire – поиск самых дешевых отелей, когда важно просто где-то остановиться.

Одним из лучших вариантов, которые мы нашли на Hotwire, был 4-звёздночный отель в самом сердце французского квартала Нового Орлеана стоимостью $50 за ночь.

Недавно мы снова были в Ноксвилле (штат Теннесси) и я задалась вопросом: где найти недорогое жильё поблизости? Быстрый поиск в Hotwire – и я нашла прекрасный вариант в центре!

Съём квартиры/апартаментов

Как уже говорилось, квартиры – хороший способ сэкономить на размещении. Зачастую они дешевле, чем гостиничные номера, особенно если учесть возможность самостоятельно готовить еду и делить стоимость с друзьями.

AirBnB

Мы часто использовали сайт Airbnb, когда путешествовали по Австралии, чтобы снять недорогие апартаменты или даже целый дом. Однажды мы остановились в доме с четырьмя спальнями в Западной Австралии, это было замечательно.

Airbnb присутствует в 180 странах по всему миру и предоставляет прекрасную возможность установить контакт между людьми, у которых есть свободное место, и путешественниками, которые ищут апартаменты на одну ночь или дом на месяц.

Airbnb – отличный вариант, если хотите заселиться не в отель, а погостить несколько дней у обычных людей

Вы можете забронировать целую квартиру или только спальню, получить жильё в полное распоряжение или жить вместе с собственником.

Booking.com

Booking.com также имеет большую базу данных по апартаментам, из которых вы можете выбрать наилучшее предложение, куда бы вы ни приехали. Можете ограничить поиск заданными критериями.

Хостелы

Прежде чем обзавестись детьми, мы часто останавливались в хостелах, чтобы сэкономить деньги на проживании. Вы можете выбрать общую комнату и жить вместе с другими постояльцами, либо снять комнату с отдельной или общей ванной. Всё зависит от вашего бюджета, уровня комфорта и способа путешествия: в одиночку, в паре или с семьёй.

Booking.com

Booking.com также предлагает широкий выбор хостелов по всему миру.

Заключение

Мы надеемся, что эти стратегии и методы помогут вам сэкономить время и найти отели, апартаменты и курорты по доступной цене для следующего своего путешествия.

Кэз и Крейг Мейкпис

Семейная пара из Австралии. Побывали в 52 странах, а в 5 из них жили. Путешествуют с двумя прекрасными дочками – Kalyra и Savannah.

7 советов как снять квартиру подешевле

Если хотите снять квартиру дешево, есть неплохие уловки, которые сработают даже в самом дорогом для аренды жилья областном центре или столице. Попробуйте эти советы профессионалов рынка недвижимости. Можно сэкономить почти в два раза по сравнению с обычной ценой и снять неплохое жилье.

Как снять квартиру дешево, в пределах бюджета?

Для каждого квартиросъемщика важно найти съемное жилье по более низкой цене. А в больших городах недвижимость сдается недешево. Не каждый хозяин жилища готов уступить его за более низкую плату. Что же предпринять?

1. Поинтересоваться, не сдает ли квартиру кто-либо из знакомых.

Зачастую после того, как вы уже сняли апартаменты, оказывается, что кто-то из знакомых сдавал жилье намного дешевле, а по характеристикам оно намного превосходит то, что удалось найти.

2. Стоит обратить внимание на поиск в соцсетях.

Для тех, кто ведет активную жизнь в интернете, это может стать выгодным решением, поскольку при аренде удастся сэкономить на процентах посреднику. Только будьте внимательны к деталям, проверьте документы и заключите юридически корректный договор.

3. Снять жилье вдалеке от метро и остановок транспорта.

Наиболее дорогим вариантом станет аренда помещения, находящегося вблизи метро или транспортных развязок. Однако, если огромное количество времени вы проводите за сидячей работой, а на движение сил практически не остается, то можно поискать вариант проживания на более далеком расстоянии от транспортных развязок. Тем самым получится и добавить в свою жизнь физической нагрузки, и сэкономить свои кровные на аренде.

4. Найти квартиру, которая продается или сдается «на сезон».

Поскольку часто недвижимость, выставленная на продажу, не продается в течение длительного периода времени, хозяева сдают такие хоромы по более низкой стоимости. При этом выставляются условия, что внутри будет поддерживаться чистота и порядок, а также, если найдется покупатель, квартиросъемщик обязан будет съехать за короткий промежуток времени.

Как вариант можно рассмотреть и съем жилья «на сезон». В этом случае, хозяева готовы сдать свое жилище на время их отсутствия, в основном для того, чтобы за квартирой присматривали.

5. Стоит обратить внимание на квартиры первых этажей, в которых не проводился ремонт или отсутствуют бытовые приборы.

Такой путь отлично подойдет для аскетов, кто может прожить практически без ничего, а также для тех, кто возит свои пожитки с собой с одного места на другое. Подобные помещения обойдутся квартиросъемщику почти в два раза дешевле средней стоимости сходных предложений на рынке.

6. Снять жилье, а взамен оказать какие-либо услуги.

Это, конечно, редко встречающийся вариант, однако, при желании можно его подыскать. Услуги возможно оказывать самые различные. Например, поухаживать за больным человеком или отремонтировать снимаемое жилье.

7. Не стеснятейсь торговаться.

Наиболее правильным будет начинать торги уже при разговоре по телефону. Когда вы приедете на осмотр, снизить стоимость уже более проблематично, поскольку хозяева полагают, что ваш приезд уже означает согласие на запрошенную цену. В лучшем случае, вам уступят символическую сумму, поэтому торги начинайте сразу, с первого контакта. Стоит обратить внимание на то, какие недостатки имеются у квартиры. Это может быть и вид из окна, и наличие мусорных контейнеров, и неуютный подъезд. Указав на это хозяину квартиры, попробуйте снизить цену на аренду.

Прочтите также:

Share this article

Ссылка на основную публикацию